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오산역 더노블시티 경기도(京畿道)에서도 오산시는 동북지역(東北地域)의 중심도시(中心都市)로 성장(成長)하고 있는데요, 지역(地域) 공동체(共同體)를 기반(基盤)으로 community 활성화(活性化)를 바탕으로 균형(均衡) 있는 발전(發展)을 기획(企劃)하고 있기 때문입니다. 첨단(尖端) 산업(産業)을 지향(志向)하면서 자연(自然)이 보존(保存)된 생태(生態) 안전(安全) 친환경(親環境) 도시(都市)를 동시(同時)에 유지(維持)하고 문화(文化) 관광(觀光) 발전(發展) 및 안정(安定)된 일상(日常)의 유지(維持) 등(等)을 도시(都市) 기본기획(基本企劃)의 바탕으로 삼고 있는데요, 세교지구(地區), 운암(雲巖)뜰AI시티 등(等)과 함께 오산역 더노블시티가 집중(集中)을 받고 있습니다. 경기도(京畿道) 오산시(烏山市) 원동(遠東) 775-3번지(番地) 일원(一圓)에 지사(知事) 4층(層)에서 지상(地上) 29층(層) 높이로 건설(建設)되는 이 공동주택(共同住宅)은 59, 72, 84제곱 미터의 세 가지 type으로 구성(構成)되는데요, 59A에 103, 72A에 162 그리고 84A type에 150세대(世代)를 배정(排定)하여 총(總) 415세대(世代)를 제공(提供)할 계획(計劃)입니다. 이외(以外)에도 업무용(業務用) 시설(施設)인 off아이씨etel도 39호실(號室)과 근린(近隣) 일상(日常) 그리고 기타(其他) 부대복리시설(部隊福利施設)이 들어서게 되며 607대(代)의 주차공간(駐車空間)도 기획(企劃)하고 있습니다. 이 일대(一帶)는 대다수(大多數)가 건설(建設)된 지 30년(年) 이상(以上) 된 오래된 주택(住宅)과 낡은 상가(商街) 건물(建物)이 주(主)를 이루고 있어 정리(整理) 사업(事業)이 필요(必要)한 지역(地域)인데요, 두 개(個)의 역(役)을 근처(近處)에 두고 있어 역세권(驛勢圈) 개발(開發)의 호재(好材)를 기대(期待)할 수 있는 곳입니다. 명품(名品) brand A.P.T로 고품격(高品格) 거주(居住) 시설(施設)의 품격(品格)을 느낄 수 있는 것은 물론(勿論)이고 지역주택조합(地域住宅組合) 방식(方式)으로 합리적(合理的)인 제공(提供)가를 갖춘 만큼 수도권(首都圈)에 입성(入城)할 수 있는 기회(機會)가 될 수 있어 보입니다.
오산역 더노블시티는 지하철(地下鐵) 1호선(號線)과 경부선(京釜線)이 지나는 오산역을 312m 거리(距離)에 두고 있는 초역세권(超驛勢圈)의 입지(立地)가 장점(長點)인데요, 버스터미널도 멀지 않으며 근처(近處)에는 아이씨(氏)가 가까워 경부고속도로(京釜高速道路)를 빠르게 진입(進入)할 수 있는 광역(廣域) 교통망(交通網)도 형성(形成)되어 있습니다. 초(初), 중(中), 고교(高校) 등(等)의 학교(學校)도 인접(隣接)하고 있으며 맑음터를 비롯한 다수(多數)의 근린공원(近隣公園)과 홈플러스, CGV, 롯데백화점(롯데百貨店), 이Mart 등(等)의 일상(日常) 편의(便宜) 시설(施設)도 편리(便利)하게 사용(使用)할 수 있는 곳입니다. 세교지구(地區)와 동탄 신도시(新都市) 사이에 자리하는 만큼 적합의(敵合意) 인프라를 공유(共有)할 수 있는 일상권(日上卷)이며 서울과 수도권(首都圈) 그리고 전국(全國) 주요(主要) 도시(都市)로 편리(便利)하고 빠르게 진출(進出)할 수 있는 교통망(交通網)과 우수(優秀)한 학군(學群)도 갖추고 있는 곳입니다. 무엇보다 근처(近處) 세교(世交) 택지(宅地) 개발(開發) 지구(地區)와 운암(雲巖)뜰AI스Mart 시티 그리고 근처(近處) 동탄(東灘)에 GTX-A와 분당연장선(盆唐延長線), 트램 등(等)의 여러 여러 개발(開發) 호재(好材)가 기다리고 있어 미래가치(未來價値)의 인상(引上)까지 기대(期待)할 수 있어 보입니다. 이 지역(地域)의 인구(人口)와 세대수(世代數)는 꾸준하게 상승(上昇)하고 있으며 한때 과잉(過剩) 제공(提供)이 있었지만 요즘에 모두 소진(消盡)되어 현재(現在)는 수요층(需要層)이 더 굉장(宏壯)한 것으로 나타나고 있습니다. 인구(人口)가 유입(流入)되는 여러 요인(要因) 중(中) 세교(世交) 2지구(地區) 개발(開發)을 꼽을 수 있는데요, 이외(以外)에도 재개발(再開發)이나 재건축(再建築) 등(等)을 통하여 낡은 A.P.T 단/지를 새롭게 개선(改善)하는 사업(事業)이 곳곳에 진행(進行)되고 있습니다.
오산역 더노블시티 또 하나의 호재(好材)는 운암(雲巖)뜰AI시티 개발(開發)을 들 수 있는데요, 거주(居住)와 상업(商業) 그리고 첨단(尖端) 산업(産業) 등(等)의 시설(施設)을 모두 갖춘 복합(複合) 시설(施設)로 지역(地域)의 land mark로 성장시킨다는 기획(企劃)입니다. 이외(以外)에도 필봉, 금오 터널 완성(完成), 트램 도시철도(都市鐵道) 기공(氣功), 분당선(盆唐線) 연장(延長) 확정(確定), 동탄(東灘) GTX-A 계획(計劃)과 GTX-C 노선(路線) 지제역 연장(延長)까지 추진(推進)되고 있어 각종(各種) 교통(交通) 개발(開發) 호재(好材)까지 가득한 입지(立地)라 할 수 있습니다. 근처(近處) 세교(世交) 신도시(新都市)에는 자이, 이 편(便)한 세상(世上), 호반베르디움, 더샵오산(烏山)센트럴 등(等)의 기입주(記入週) 단/지가 형성(形成)되어 있는데요, 전용(專用) 84type 매수가(買收價)가 높게는 11억(億)까지 확인(確認)되고 있으며, 오산역 더노블시티 주변(周邊)에도 센트럴 푸르지오, 시티자이1, 2차(次), 한양수자인 등(等)이 6~8.8억(億)에 거래(去來)되고 있습니다. 입주(入住)를 계획(計劃)하고 있는 단(單)/지도(地圖) 굉장(宏壯)한데요, 롯데캐슬 skypark가(家) 대표적(代表的)이며 이외(以外)에도 중흥(中興)S클래스 에듀park와 에듀하이 등(等)이 진행(進行)되고 있지만 전매(轉賣) 한정(限定)으로 거래(去來)는 없습니다. 지역주택조합도(地域住宅組合度) 다수(多數) 사업(事業)이 마무리되었거나 현재(現在) 진행(進行) 중(中)에 있는 등(等) 굉장(宏壯)한 성공(成功) 사례(事例)를 확인(確認)할 수 있는데요, 이 지역(地域)의 집값은 매년(每年) 신기록(新記錄)을 경신(更新)하고 있습니다.
오산역 더노블시티 단/지는 크게 2개동(個棟)으로 구분(區分)되며 각(各) 동의(同意) 1층(層)에는 근린일상시설(近隣日常施設)이 자리하고 101동(棟) 2층(層)에는 부대시설(附帶施設)이 102동(棟) 4층(層)까지는 off아이씨etel이 사용(使用)하게 되며 그 이상(以上)은 A.P.T가(家) 자리하고 지하(地下)는 모두 주차공간(駐車空間)으로 사용(使用)하게 됩니다. 각(各) type을 살펴보면 먼저 전용(專用) 59type은 4Bay 판상형(板狀型) 짜임로 채광(採光)과 통풍(通風), 일(日)/조/권(權) 등(等)이 좋을 것으로 기대(期待)하고 있습니다. 72와 84type은 타워형(型)으로 설계(設計)하고 있는데요, 채광(採光), 통풍(通風)은 물론(勿論)이고 독립적(獨立的)인 일상(日常)이 가능(可能)한 짜임입니다. 모든 세대(世代)에는 안방(안房)에 드레스room과 파우더room을 비롯해서 거실(居室)에 펜트리 room과 현관(玄關)에 신발장(신발欌) 등(等)의 넉넉한 수납공간(受納空間)을 기획(企劃)하고 있어 사용도(使用度)를 높이게 됩니다. 오산역 더노블시티는 높은 수준(水準)의 community 시설(施設)이 장점(長點) 중(中) 하나인데요, 어린이집과 경로당(敬老堂), fitness 등 운동시설(運動施設)과 스Mart 주차장(駐車場), 전기차(電氣車) 충전소(充電所) 등(等)을 갖추게 됩니다.
오산역 더노블시티 또 지역주택조합(地域住宅組合)으로 합리적(合理的)인 금액(金額)과 까다롭지 않은 조합원(組合員) 자격(資格) 조건(條件)도 집중(集中)해 볼만한데요, 재건축(再建築)이나 재개발(再開發)에 비(比)해서 기간(期間)이 짧다는 장점(長點)도 있습니다. 개발(開發) 이익(利益)도 조합원(組合員)에게 100퍼센트 배분(配分)하는 것은 물론(勿論)이고 강화(强化)된 주택법(住宅法) 개정(改正)으로 안전성(安全性)까지 터득(攄得)할 수 있게 되었습니다. 경부선(京釜線)과 지하철(地下鐵) 1호선(號線)의 더블 초역세권(超驛勢圈)은 물론(勿論)이고 주변(周邊) 쾌속(快速) 광역(廣域) 교통망(交通網) 입지(立地)의 오산역 더노블시티는 교육(敎育), 환경(環境), 문화(文化) 그리고 첨단(尖端) 산업(産業) 등(等)을 갖추고 있으며 세교(世交)와 동탄의 일상권(商圈)을 공유(共有)할 수 있는 지주택(地住宅)으로 미래가치(未來價値)를 기대(期待)할 수 있는 곳입니다.
